Строительная экспертиза фундамента жилого дома, здания и сооружения

Фундамент – это нижняя часть здания, воспринимающая нагрузки от всех вышерасположенных конструкций и передающая их на основание (грунт).

Фундаменты жилых домов, зданий (сооружений) могут быть любой конструкции, которые обеспечивают их эксплуатационную пригодность и удовлетворяют требованиям прочности и долговечности.

Выбор типа фундамента определяется:

• конструктивными особенностями проектируемых жилых домов, зданий (сооружений),;

• величиной и характером действующих нагрузок;

• инженерно-геологическими условиями земельного участка: уровнем грунтовых вод, глубиной промерзания пучинистых грунтов, наличием «слабых» пылеватых или торфяных грунтов и пр.

В зависимости от величины нагрузки (этажности, конструкций здания), типа грунта, гидрогеологических условий, архитектурных требований для каждого конкретного здания должен подбираться соответствующий фундамент.

По типу фундаменты бывают:

• ленточные;

• столбчатые;

• свайные;

• в виде сплошной плиты;

• а также всевозможные их разновидности.

По величине заглубления: мелкого и глубоко заложения.

Строительная экспертиза фундамента  оценивает несущую способность самого фундамента, а также несущую способность грунтов оснований.

Самым важным критерием выбора типа и конструкции фундамента является его несущая способность, а также способность грунтов основания воспринимать нагрузки от фундамента с минимальной величиной осадки. Следующим наиболее важным показателем – является глубина заложения фундамента, которая зависит от вида грунтов, наличия грунтовых вод, типа пола 1-го этажа или подвала.

Также строительная экспертиза фундамента должна учитывать и вертикальную планировку земельного участка. Неправильный водоотвод или отсутствие отмостки может привести к замоканию грунтов оснований или протечек фундамента. Нахождение воды под подошвой фундамента может вызвать ослабление грунтов, привести к их пучению, содействовать вымыванию грунта из-под подошвы фундамента. Замокание фундамента приведет к неравномерной его осадке, что станет причиной повреждения, образования трещин или разрушения фундамента.

Для того, чтобы правильно запроектировать и построить фундамент дома необходимо учитывать также и способность грунтов к морозному пучению. Это определяется гидрогеологическими изысканиями. При этом также следует учитывать возможность изменения гидрогеологических условий земельного участка во время строительства и за период эксплуатации здания.

При выборе места строительства жилого дома, здания, сооружения предпочтение следует отдавать возвышенным участкам. При наличии пучинистых грунтов рекомендуется размещать дома на пологих склонах, а также в местах быстрого хорошего стока атмосферных и талых вод за пределы участка.

Прочность, устойчивость и долговечность зданий (сооружений) на пучинистых грунтах достигается применением в практике проектирования и строительства инженерно-мелиоративных, строительно-конструктивных и термо-защитных мероприятий.

Выполненная строительная экспертиза фундамента показывает, что очень распространенным дефектом фундаментов жилых домов и зданий являются трещины и протечки, а также низкая прочность бетона. Повреждения фундаментов вызваны низким качеством выполнения строительных работ, вследствие несоблюдения технологии его устройства.

Выполняемая нами строительная экспертиза фундамента жилого дома  учитывает все факторы, которые влияют на его прочность и долговечность.

При оценке качества бетонного фундамента выполняется проверка прочности бетона, его целостность, наличие пор, рабочих швов (стыков) и пр. Если фундамент армирован – необходимо исследовать расположение арматуры, ее диаметр и количество.

Например, при устройстве ленточных фундаментов расположение арматуры будет отличаться от армирования свайно-ростверковых фундаментов. Неправильное армирование фундаментов не усилит их, а только приведет к необоснованному удорожанию их конструкции.

Выбор типа фундамента, например ленточный или свайный, должен быть обоснован технико-экономическим обоснованием, основанным на исследовании нагрузок от жилого дома и свойств грунтов основания. Необходимо понимать, что несущая способность свайного фундамента зависит от типа свай, их диаметра, глубины и способа погружения (устройства).

Помните, фундамент является наиболее ответственным и важным строительным конструктивным элементом любого здания. Фундамент здания отвечает за его общую прочность, надежность и долговечность. Перед тем как строить жилой дом необходимо тщательно выполнить расчет его несущей способности. В случае недостаточной прочности фундамента на начальном этапе его можно будет усилить, или применить другие мероприятия снижающие на него нагрузки. Ошибка устройства фундамента может дорого стоить.

В случае если Вам необходима квалифицированная помощь, консультация или строительная техническая экспертиза фундамента жилого дома обращайтесь к нам.

Мы сможем Вам разработать проект фундамента дома, осуществить экспертный авторский и технический надзор или выполнить его строительство в соответствии со строительными нормами и правилами.

---

Пожалуйста, обращайтесь.

Мы будем рады Вам помочь!