Проекты жилых домов, торговых, административных зданий, зданий общественного питания:
-
проект многоквартирных жилых домов;
-
проект индивидуальных частных жилых домов;
Проект ДО1 
-
проект дачных домов, (дач);
-
проект бань, беседок, террас;
-
проект перепланировки квартиры, дома, изолированного помещения.
Проектирование административных зданий
-
проект офисов, учреждений, кабинетов, шоу-румов;
Проектирование торговых зданий
-
проект магазинов, мини рынков, торговых павильонов, складов, ангаров;
Проектирование зданий общественного питания
-
проект кафе, ресторанов, бистро, кафетериев, кулинарий
Проектирование входной группы
-
проект крыльца, навеса, кровли, крыши.
Проектирование реконструкции, модернизации, капитального ремонта жилых , административных, торговых зданий, зданий общественного питания, сооружений, частных домов, квартиры.
Выполнение и согласование архитектурных и строительных проектов:
-
на возведение (новое строительство),
-
реконструкцию,
-
модернизацию,
-
ремонт
жилых зданий (домов, коттеджей, квартир);
административных зданий (офисов, контор, кабинетов);
торговых зданий (магазинов, мини рынков, торговых павильонов, объектов, точек);
зданий общественного питания (ресторанов, кафе, бистро, кафетериев);
сооружений, изолированных нежилых помещений с применением современных технологий информационного моделирования (BIM — технологий).
Разработка
-
проектов организации строительства (ПОС),
-
проектов производства работ (ППР),
-
технологических карт (ТК),
-
календарных планов (КП),
-
строительных генеральных планов (СГП);
Определение стоимости строительства, формирование ведомостей объемов работ, спецификаций материалов, составление смет;
Авторский надзор в строительстве.
Пожалуйста, обращайтесь.
Мы будем рады Вам помочь!
Разработка проектной документации (проект жилых, административных, торговых зданий, зданий общепита) выполняется проектировщиком, имеющим все необходимые разрешения на выполнения проектных работ в соответствии с договором на выполнение проектных (проектно-изыскательских) работ.
Неотъемлемой частью договора является задание на проектирование. Задание на проектирование объекта (здания и сооружения) (их очередей) может разрабатывать самостоятельно заказчик либо с привлечением генерального проектировщика на этапе подготовки договора подряда.
При разработке и согласовании проекта жилых, административных, торговых зданий, зданий общепита следует руководствоваться требованиями технических нормативных правовых актов (ТНПА) Республики Беларусь, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. В случае если для разработки проектной документации на объект строительства недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, или такие требования не установлены, то разработке проектной документации должны предшествовать разработка и утверждение в установленном порядке специальных технических условий.
Состав, порядок разработки и согласования проекта жилых, административных, торговых зданий, зданий общепита регламентированы ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание».
Состав и содержание проектной документации на ремонт, реконструкцию, реставрацию и модернизацию жилых и общественных зданий и сооружений устанавливается ТКП 45-1.04-206, а также ТКП 45-1.02-104.
Проект жилых, административных, офисных, торговых зданий, зданий общепита состоит из текстовых, графических материалов и смет.
По решению заказчика выполнение проектных работ может осуществляться с применением технологии информационного моделирования (BIM-технологии). При этом оформление проектной документации выполняется с учетом технических возможностей современных систем автоматизированного проектирования (САПР).
Проектирование жилых, торговых, административных зданий, зданий общественного питания может осуществляться в одну или две стадии с выделением очередей строительства, пусковых комплексов, необходимость разработки (выделения) которых определяет заказчик, застройщик в задании на проектирование в соответствии с Законом Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» от 5 июля 2004 г. № 300-3 и «Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 1476.
При проектировании зданий и сооружений в одну стадию сразу разрабатывается строительный проект.
Строительный проект жилых, торговых, административных зданий, зданий общественного питания, включая все основные комплекты рабочих чертежей, представляется в органы государственной экспертизы и подлежит утверждению заказчиком в соответствии с экспертным заключением.
При проектировании в две стадии разрабатывают архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).
Архитектурный проект на разрабатывают на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий, разрешительной и предпроектной (предынвестиционной) документации.
Строительный проект при двухстадийном проектировании разрабатывают на основе утвержденного архитектурного проекта, материалов инженерных изысканий. Строительный проект, разработанный с отступлением от утвержденного архитектурного проекта, подлежит согласованию с разработчиком архитектурного проекта, органом (организацией), утвердившим(-ей) архитектурный проект, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и утверждению в установленном порядке.
По заданию заказчика, застройщика в проектной документации на объект строительства, прошедшей государственные экспертизы и утвержденной в установленном порядке, разработчиком проектной документации могут выделяться пусковые комплексы. В этом случае государственные экспертизы проектной документации на каждый пусковой комплекс не проводятся.
По заданию заказчика проектирование жилых, торговых, административных зданий, зданий общественного питания дополняется художественными работами по оформлению объекта строительства (элементы интерьеров и экстерьеров, элементами благоустройства, включая ландшафтные композиции). Перечень таких работ указывают в задании на проектирование жилых, торговых, административных зданий, зданий общественного питания.
Для объектов, строящихся по типовым и повторно применяемым проектам, предусматривается одностадийное проектирование жилых, торговых, административных зданий, зданий общественного питания с разработкой строительного проекта. При одностадийном проектировании строительный проект содержит разделы (по аналогии со стадией «А» — архитектурный проект), необходимые для рассмотрения в органах государственной экспертизы и для его утверждения.
Проектная документация передается заказчику в шести экземплярах (копии) на бумажных носителях (заказчик один экземпляр проектной документации передает в республиканский фонд проектной документации) и (или) архитектурный проект в электронном виде с электронной подписью, если иное не оговорено в договоре.
Комплект подлинников разработанной проектной документации хранится в течение срока, установленного законодательными актами, у разработчика с последующей передачей на хранение в государственные архивные учреждения Республики Беларусь или подлежит списанию в соответствии с законодательством.
Не включают в состав проектной документации расчеты строительных конструкций и инженерных систем. Эти материалы хранят у разработчика проектной документации и представляют заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию. Не включают в состав проектной документации ссылочные документы: межгосударственные и национальные ТНПА, используемые при разработке проектной документации, и не требующие привязки чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов, а также конструкторская документация на нетиповые изделия, нестандартное оборудование, конструкции металлические деталировочные (КМД) и конструкции деревянные деталировочные (КДД).