Перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме необходимо выполнять в соответствии с требованиями законодательства.
Для выполнения перепланировки (переустройства) квартиры или нежилого помещения, расположенного в жилом доме, необходимо на начальном этапе согласовать схему перепланировки (переустройства) и получить соответствующее разрешение от местного исполкома.
В зависимости от сложности перепланировки (переустройства) в решении исполкома о разрешении перепланировки (переустройства) будет указано о необходимости разработки проектной документации и ее дальнейшего согласования.
Проект перепланировки квартиры необходим для того, чтобы выполнить работы и согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры, нежилого помещения в следующих случаях:
-
при замене и (или) переносе батарей (отопительных приборов) – необходим проект на перенос отопительных приборов (раздел «ОВ»);
-
при замене или переносе системы газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
-
при перепланировке санузла (демонтаж перегородок, перенос дверного проема) – необходим проект на гидроизоляцию конструкции перекрытия (пола) (раздел «АР»);
-
при необходимости устройства паро-, тепло- и звукоизоляции;
-
при изменении (демонтаже, устройство проема, увеличение нагрузок) в несущих конструкциях.
Проект перепланировки квартиры, нежилого помещения должна выполнять проектная организация, имеющая соответствующие аттестаты соответствия. Разработанный проект перепланировки квартиры необходимо согласовать с местным исполкомом (архитектором), а в некоторых случаях провести государственную строительную экспертизу.
Если вам нужен проект перепланировки квартиры, нежилого помещения, частного дома обращайтесь.
У нас – лучшие цены и сроки.
Проект перепланировки квартиры стоит от 400 руб., срок 3 дня.
Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23 марта 2015 г. № 7/8 утверждена форма и состав проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
В состав «Общей пояснительной записки» включается:
-краткое описание и характеристика изолированного помещения (сведения и данные, дающие представление об изолированном помещении);
— реквизиты документов, на основании которых разрабатывается проектная документация на переустройство и (или) перепланировку изолированного помещения (№ и дата решения исполкома о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения, задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки);
— приложение (копия задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения);
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
В состав «Общей пояснительной записки» включается:
-краткое описание и характеристика изолированного помещения (сведения и данные, дающие представление об изолированном помещении);
— реквизиты документов, на основании которых разрабатывается проектная документация на переустройство и (или) перепланировку изолированного помещения (№ и дата решения исполкома о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения, задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки);
— приложение (копия задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения);
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
В состав «Общей пояснительной записки» включается:
-краткое описание и характеристика изолированного помещения (сведения и данные, дающие представление об изолированном помещении);
— реквизиты документов, на основании которых разрабатывается проектная документация на переустройство и (или) перепланировку изолированного помещения (№ и дата решения исполкома о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения, задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки);
— приложение (копия задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения);
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
«Архитектурно-строительные решения»;
«Инженерные системы» (в случае изменения инженерных систем)»
«Сметная документация» (для изолированных помещений, переустройство и (или) перепланировка которых финансируется за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов или по заданию инициатора).
В состав «Общей пояснительной записки» включается:
-краткое описание и характеристика изолированного помещения (сведения и данные, дающие представление об изолированном помещении);
— реквизиты документов, на основании которых разрабатывается проектная документация на переустройство и (или) перепланировку изолированного помещения (№ и дата решения исполкома о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения, задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки);
— приложение (копия задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения);
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
«Общая пояснительная записка»;
«Архитектурно-строительные решения»;
«Инженерные системы» (в случае изменения инженерных систем)»
«Сметная документация» (для изолированных помещений, переустройство и (или) перепланировка которых финансируется за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов или по заданию инициатора).
В состав «Общей пояснительной записки» включается:
-краткое описание и характеристика изолированного помещения (сведения и данные, дающие представление об изолированном помещении);
— реквизиты документов, на основании которых разрабатывается проектная документация на переустройство и (или) перепланировку изолированного помещения (№ и дата решения исполкома о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения, задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки);
— приложение (копия задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения);
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
Проект на перепланировку квартиры, нежилого помещения должен состоять из следующих разделов:
«Общая пояснительная записка»;
«Архитектурно-строительные решения»;
«Инженерные системы» (в случае изменения инженерных систем)»
«Сметная документация» (для изолированных помещений, переустройство и (или) перепланировка которых финансируется за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов или по заданию инициатора).
В состав «Общей пояснительной записки» включается:
-краткое описание и характеристика изолированного помещения (сведения и данные, дающие представление об изолированном помещении);
— реквизиты документов, на основании которых разрабатывается проектная документация на переустройство и (или) перепланировку изолированного помещения (№ и дата решения исполкома о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения, задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки);
— приложение (копия задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения);
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
Проект на перепланировку квартиры, нежилого помещения должен состоять из следующих разделов:
«Общая пояснительная записка»;
«Архитектурно-строительные решения»;
«Инженерные системы» (в случае изменения инженерных систем)»
«Сметная документация» (для изолированных помещений, переустройство и (или) перепланировка которых финансируется за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов или по заданию инициатора).
В состав «Общей пояснительной записки» включается:
-краткое описание и характеристика изолированного помещения (сведения и данные, дающие представление об изолированном помещении);
— реквизиты документов, на основании которых разрабатывается проектная документация на переустройство и (или) перепланировку изолированного помещения (№ и дата решения исполкома о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения, задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки);
— приложение (копия задания на проектирование переустройства и (или) перепланировки изолированного помещения);
Раздел «Архитектурно-строительные решения» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание принятых проектных решений, в т.ч. по отделке изолированного помещения, применяемых основных строительных конструкций и материалов; ведомость (ведомости) основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать планы изолированного помещения с экспликацией находящихся в нем помещений, их площадей, в том числе план изолированного помещения согласно техническому паспорту и план переустройства и (или) перепланировки; конструктивные схемы, в том числе схема демонтажа конструктивных элементов и основных узлов строительных конструкций (по заданию на проектирование).
Раздел «Инженерные системы» состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части приводятся описание проектируемых инженерных систем, в том числе оборудования, с указанием используемых материалов.
В графической части приводятся схемы инженерных систем.
Раздел «Сметная документация» включает:
сметную стоимость работ по переустройству и (или) перепланировке изолированного помещения;
ведомость объемов работ по переустройству и (или) перепланировке и расхода ресурсов;
ведомость ресурсов.
Необходимо отметить, что так называемый «дизайн-проект» не является проектной документацией документацией. С таким «проектом» согласовать перепланировку (переустройство) не удастся.
Бывают случаи, когда в «дизайн-проекте» допущены существенные ошибки и нарушения строительных норм и правил. Например, размер санузла более максимально допустимой площади. Часто в «дизайн-проектом» предусматривается расширение жилой комнаты или кухни за счет лоджии. Если выполнить ремонт по такому «дизайн-проекту» согласовать перепланировку (переустройство) будет невозможно.
Иногда приходится сталкиваться с такими «дизайнами» квартир, которые не удобны для повседневной жизни. Надо понимать, что красивый интерьер не всегда бывает практичным.
Квартира — это жилище, это то место в котором мы проводим большую часть нашей жизни, отдыхаем, занимаемся домашними хлопотами. Планировка должна быть продумана с точки зрения максимальной функциональности, практичности и удобства. К дизайну интерьера следует подходить с позиции достаточного минимализма — чтобы через какое-то время его можно было сменить не прибегая к глобальному и дорогостоящему ремонту.
Стоимость «дизайн-проекта» высока, во много раз превышает стоимость строительного проекта, который необходим для утверждения и согласования перепланировки (переустройства). Заказывая «дизайн-проект» заказчик платит за красивые картинки, не получая гарантий, что такая перепланировка может быть утверждена.
Не требуется разработка проекта при перепланировке (переустройстве) в случаях:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Если вам нужен проект на перепланировку (переустройство) квартиры или нежилого помещения, который будет выполнен по всем архитектурно-строительным требованиям обращайтесь к нам.
